Droht Deutschland eine Immobilienblase?

April 2024

Freie-PM.de: Inflationsangst und niedrige Hypothekenzinsen animieren verstärkt zum Immobilienkauf

Die anhaltende Verunsicherungen an den internationalen Kapitalmärkten und ein schwächelnder Euro schüren nach wie vor die Angst vor Inflation in Deutschland. Die stetig steigenden Rohstoffpreise und insbesondere der unaufhaltsam erscheinende Aufstieg des Goldpreis spiegeln klar die Erwartungshaltung der Investoren wider. Doch nicht nur Spekulanten und Profiinvestoren nutzen die Investition in Sachwerte als vermeintlichen Schutz vor der erwarteten Geldentwertung. Seit Beginn der globalen Finanzkrise investiert auch der deutsche Besserverdiener verstärkt in Betongold. Der Kauf der eigenen Immobilie wurde selten so stark forciert wie in den letzten Jahren. Das hat zur Folge, dass, insbesondere in den deutschen Ballungszentren, die Preise für Immobilien nachhaltig gestiegen sind.

Drohende Überhitzung
In den Hot Spots wie Hamburg und München sind deutliche Indizien einer sich bildenden Immobilienblase erkennbar. Das Angebot verknappt sich deutlich, Investitionsentscheidungen werden inzwischen in Rekordzeit getroffen. War früher der Kauf eines Zinshauses oder eine vermieteten Eigentumswohnung noch eine Entscheidung für die sich der Anleger Zeit nahm und in Ruhe das passende Objekt sondierte, so ist es heute eher Realität, dass eine adäquate Bedenkzeit nach der Besichtigung allzuoft dazu führt, dass eine anderer Käufer schneller war und den Zuschlag erhält.

Günstige Zinsen als Entscheidungsverstärker
Die nach wie vor sehr günstigen Zinsen für private Baufinanzierungen wirken bei vielen Immobilienkäufern als mächtige Entscheidungshilfe und heizen die Gier der Anleger weiter an. Stellenweise erinnern die Partygespräche und Unterhaltungen auf dem Putting Green an die Hochzeiten der Bauherrenmodelle und Sonderabschreibungen für die neuen Bundesländer. War früher die Immobilie ein Teil einer ausgewogenen Anlagestrategie, so avanciert heute die Immobilie für das Gros der Anleger zum Heiligen Gral der Kapitalanleger.

Ein kühler Kopf und ein Taschenrechner sind gefragt
Selbstverständlich wirkt ein sich verknappendes Angebot, bei gleichzeitig steigender Nachfrage, bei der Preisentwicklung wie ein Brandbeschleuniger. Wer sich als Anleger nicht die Finger verbrennen und in der Zukunft Wertverluste vermeiden möchte, der kommt nicht umhin einen kühlen Kopf zu bewahren, seinen Taschenrechner einzusetzen und jedes Angebot auf Plausibilität zu prüfen. Schon immer war der real erzielbare Mietzins der beste Berater beim Kauf einer Immobilie.

Baufi24.de ist eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen. Mehr als 2 Millionen Besucher pro Jahr informieren sich auf baufi24.de zum Thema Immobilienfinanzierung. Das Baufi24 Partnernetzwerk mit mehr als 1.000 zertifizierten Beratern ermöglicht den Vergleich der Angebote von über 300 Banken - inklusive Service und umfangreicher Beratung. Weitere Informationen auf http://www.baufi24.de/
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Alter Teichweg 25
22081 Hamburg
redaktion@baufi24.de
0800/808 4000
http://www.baufi24.de

(Interessante Hamburg News & Hamburg Infos @ Hamburg-News.net.)

Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf Freie-PresseMitteilungen.de

Inflationsangst und niedrige Hypothekenzinsen animieren verstärkt zum Immobilienkauf

Die anhaltende Verunsicherungen an den internationalen Kapitalmärkten und ein schwächelnder Euro schüren nach wie vor die Angst vor Inflation in Deutschland. Die stetig steigenden Rohstoffpreise und insbesondere der unaufhaltsam erscheinende Aufstieg des Goldpreis spiegeln klar die Erwartungshaltung der Investoren wider. Doch nicht nur Spekulanten und Profiinvestoren nutzen die Investition in Sachwerte als vermeintlichen Schutz vor der erwarteten Geldentwertung. Seit Beginn der globalen Finanzkrise investiert auch der deutsche Besserverdiener verstärkt in Betongold. Der Kauf der eigenen Immobilie wurde selten so stark forciert wie in den letzten Jahren. Das hat zur Folge, dass, insbesondere in den deutschen Ballungszentren, die Preise für Immobilien nachhaltig gestiegen sind.

Drohende Überhitzung
In den Hot Spots wie Hamburg und München sind deutliche Indizien einer sich bildenden Immobilienblase erkennbar. Das Angebot verknappt sich deutlich, Investitionsentscheidungen werden inzwischen in Rekordzeit getroffen. War früher der Kauf eines Zinshauses oder eine vermieteten Eigentumswohnung noch eine Entscheidung für die sich der Anleger Zeit nahm und in Ruhe das passende Objekt sondierte, so ist es heute eher Realität, dass eine adäquate Bedenkzeit nach der Besichtigung allzuoft dazu führt, dass eine anderer Käufer schneller war und den Zuschlag erhält.

Günstige Zinsen als Entscheidungsverstärker
Die nach wie vor sehr günstigen Zinsen für private Baufinanzierungen wirken bei vielen Immobilienkäufern als mächtige Entscheidungshilfe und heizen die Gier der Anleger weiter an. Stellenweise erinnern die Partygespräche und Unterhaltungen auf dem Putting Green an die Hochzeiten der Bauherrenmodelle und Sonderabschreibungen für die neuen Bundesländer. War früher die Immobilie ein Teil einer ausgewogenen Anlagestrategie, so avanciert heute die Immobilie für das Gros der Anleger zum Heiligen Gral der Kapitalanleger.

Ein kühler Kopf und ein Taschenrechner sind gefragt
Selbstverständlich wirkt ein sich verknappendes Angebot, bei gleichzeitig steigender Nachfrage, bei der Preisentwicklung wie ein Brandbeschleuniger. Wer sich als Anleger nicht die Finger verbrennen und in der Zukunft Wertverluste vermeiden möchte, der kommt nicht umhin einen kühlen Kopf zu bewahren, seinen Taschenrechner einzusetzen und jedes Angebot auf Plausibilität zu prüfen. Schon immer war der real erzielbare Mietzins der beste Berater beim Kauf einer Immobilie.

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Alter Teichweg 25
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Finanzsanierung im Fokus: Gerade dachten wir noch an den Aufschwung nach Corona, da droht die nächste Wirtschaftskrise durch Russlands Überfall auf die Ukraine.

Ist es aus gegebenem Anlass überhaupt angebracht sich angesichts des Leids in der Ukraine überhaupt Gedanken zu machen über Themen wie Schulden, Überschuldung und Finanzsanierung? Wir finden schon. Wenn wir uns Gedanken über die Folgen für uns machen, bedeutet das nicht, dass wir das Leid der betroffenen Menschen verg ...

Erst Schulden abbezahlen oder lieber sparen? Wie beides gut funktionieren kann. (memo_sanane, 04.03.2022)
ERST SCHULDEN ABBEZAHLEN ODER LIEBER SPAREN? WIE BEIDES GUT FUNKTIONIEREN KANN.
WAS TUN MIT DEM GELD, DAS AM ENDE DES MONATS ÜBRIGBLEIBT. DAS FRAGEN SICH IMMER WIEDER KUNDEN, DIE NICHT NUR SCHULDBETRÄGE ABZAHLEN, SONDERN AUCH ETWAS SPAREN WOLLEN. BEIDES IST MÖGLICH. EBENSO WIE EINE FINANZSANIERUNG, MIT DER SICH SCHULDEN EFFIZIENT ABBAUEN LASSEN UND NEGATIVE AUSWIRKUNGEN WIE DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG EINES ZAHLUNGSBEFEHLS VERHINDERN WERDEN KANN.

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Kampf der EU gegen Geldwäsche: Die Eliten wollen an unser Bargeld (fotovymy, 16.05.2021)
"Erst soll es wertlos sein, dann überflüssig und am Ende verboten", so schätzt Wochenblick die Situation am Devisenmarkt ein.

Die EU-Kommission will als Teil eines Pakets gegen Geldwäsche eine absolute Grenze für Barzahlungen von 10.000 Euro einführen. Im Zusammenspiel mit den Plänen für einen digitalen Euro und der drohenden Wirtschaftskrise ist das eine gefährliche Idee.

Diese Grenze klingt so hoch, dass die meisten Bürger nur selten daran anstoßen – und tatsächli ...

Trotz oder wegen Corona? Unternehmen beurteilen Digitalisierung weiter positiv (PR-Gateway, 01.09.2020)
Zweite Umfrage zur Digitalisierung im deutschen Mittelstand unter rund 7.500 Unternehmen

Zum zweiten Mal nach 2019 fühlt die Star Finanz dem deutschen Mittelstand auf den Zahn: Eine Umfrage zum Stand der Digitalisierungs-Bemühungen, an der bis Ende Juni rund 7.500 Unternehmen teilgenommen haben, bescheinigt den Betrieben weiterhin eine positive Einstellung gegenüber der Digitalisierung. Demnach steigt sowohl der Anteil an Unternehmen, die sich mit der Digitalisierung beschäftigen (von 77 ...

Spannender Lesespaß, der es in sich hat (Kummer, 22.08.2020)
Die folgenden Buchtipps aus dem Karina-Verlag sind spannende, rätselhafte, gruselige, aber auch nachdenklich stimmende Lektüren, die Lesespaß bringen. Hinzu kommt, dass der Karina-Verlag derzeit wegen der Corona-Einschränkungen versandkostenfrei versendet. Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Das Artemis Projekt: Borderline Killing
Nadja wächst im Russland der Zukunft auf, liebt ihre zwei Deti, ist geschieden und arbeitet als wenig erfolgreiche Journalistin. Ihr Char ...

Goldpreis auf Allzeithoch - Degussa erwartet weiteren Anstieg bei Gold und Silber (PR-Gateway, 27.07.2020)
Frankfurt am Main, 27. Juli 2020: Der Goldpreis in Euro/US-Dollar pro Feinunze gerechnet, handelt derzeit bei etwa 1.658 EUR und hat damit sein Rekordhoch aus dem Mai diesen Jahres übertroffen. Auch in US-Dollar übersteigt Gold mit 1.940 USD/oz den bisherigen Höchstpreis vom 5. September 2011 (Tagesschlusskurs 1.898,25 USD/oz).

1.Einschätzung der Goldpreisentwicklung von Degussa Goldhandel:

Thorsten Polleit, Chefvolkswirt Degussa Goldhandel: "Der Goldpreis steigt nicht nur in US-Do ...

Kann ein Buch wirklich ein Freund sein? (Kummer, 05.07.2020)
Kann ein Buch ein Freund sein? Für die, die Bücher lieben, ganz bestimmt. Wie ist es bei Ihnen? Können Sie sich ein Leben ohne Bücher nicht vorstellen oder sind Bücher für Sie einfach nur lästig? Fragen, die jeder nur für sich beantworten kann.

Aber eins stimmt:
„Ein Buch ist ein Freund, der deine Fähigkeiten aufdeckt, es ist ein Licht in der Finsternis und ein Vergnügen in der Einsamkeit; es gibt, und nimmt nicht.“
Mosche Ibn Esra
Quelle https://www.aphorisme ...

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